Na sprzedaż działki budowlano-usługowe w otoczeniu lasu | MPZP 3MNU | szybki dojazd do A1

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne nieruchomości gruntowe położone w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasu, z bardzo dogodnym dojazdem do drogi szybkiego ruchu oraz autostrady A1 - zjazd Mszana. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących terenu o szerokich możliwościach zagospodarowania.

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - plan C75, uchwała nr XII/120/2007 , oznaczenie 3MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej .

Działka nr 1 - ok. 1009 m² numer działki 1584/60

Atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w spokojnym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu.

Atuty nieruchomości:

powierzchnia ok. 954 m²,
teren poza szkodami górniczymi,
media dostępne przy drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
w sąsiedztwie trwa budowa nowego budynku, co daje dużą szansę na możliwość podłączenia mediów z bliższego punktu,
szybki dojazd do drogi szybkiego ruchu i autostrady A1,
cicha i kameralna lokalizacja z jednoczesnym dostępem do infrastruktury.

Działka nr 2 - duży areał inwestycyjny łączna powierzchnia ok 5076 m2

W skład drugiej nieruchomości wchodzą:

działka budowlana - ok. 1564 m², działki 1586/60 i 1587/60
działka rolna - ok. 1937 m², działka 1588/60
tereny zielone - ok. 1575 m². działka 1588/60

Łącznie daje to bardzo duży teren zapewniający prywatność, przestrzeń oraz szerokie możliwości zagospodarowania. Część rolna oraz tereny zielone stanowią doskonałe uzupełnienie działki budowlanej - idealne miejsce pod ogród, rekreację lub inwestycję na przyszłość.

Ogromnym atutem jest cena gruntów rolnych i terenów zielonych - około 9 zł/m², dzięki czemu całość wraz z działką budowlaną dostępna jest za jedyne 205 000 zł .

MPZP - przeznaczenie terenu

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa usługowa,
infrastruktura techniczna i komunikacyjna,
tereny zieleni,
możliwość dowolnego łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej w obrębie jednej działki.

Przeznaczenie dopuszczalne:

działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową,
utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
garaże,
budynki gospodarcze,
wiaty i obiekty towarzyszące.

Plan wyklucza:

stacje paliw,
produkcję, składy i magazyny niezwiązane z funkcją usługową.

Parametry zabudowy zgodne z MPZP

Dla terenów oznaczonych symbolami 1MNU-7MNU obowiązują m.in.:

Minimalna powierzchnia działki:

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - minimum 700 m²,
zabudowa bliźniacza - minimum 500 m²,
samodzielne usługi - minimum 1500 m².

Minimalna szerokość frontu:

zabudowa wolnostojąca - min. 18 m,
zabudowa bliźniacza - min. 14 m,
usługi - min. 25 m.

Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
budynki mieszkalne i usługowe - do 3 kondygnacji nadziemnych,
garaże i budynki gospodarcze - do 2 kondygnacji,
obiekty usługowe i produkcyjne halowe - do 9 m wysokości.

Forma zabudowy:

zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza,
dachy płaskie, dwu- i wielospadowe,
dachy szczytowe i naczółkowe,
nachylenie połaci dachowych od 20 do 45 .

Plan dopuszcza również realizację drugiej linii zabudowy przy zachowaniu odpowiedniej obsługi komunikacyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

atrakcyjne przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
szerokie możliwości inwestycyjne,
możliwość budowy domu oraz prowadzenia działalności,
otoczenie lasu i terenów zielonych,
brak szkód górniczych,
dostęp do wszystkich najważniejszych mediów,
szybki wyjazd na drogę szybkiego ruchu i autostradę A1,
spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja.

To idealna oferta dla osób ceniących ciszę, naturę oraz wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Agata Jędrkowiak

 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo