#dzialkitonaszaspecjalnosc
NR OGŁOSZENIA: 379DZ1025

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 3 z 5 działek, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowane w Jastrzębiu - Zdroju, obręb Ruptawa, ul. Matejki.

Działki:
-posiadają dostęp sieci elektroenergetycznej w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-posiadają dostęp do sieci gazowej w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane oświadczenie o możliwości przyłączenia)
-posiadają dostęp do sieci wodociągowej fi50 wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-posiadają dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi 160 w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-skomunikowane są drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie)
-znajdują się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg hydroportal ISOK
-znajdują się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajdują się poza obszarem osuwisk wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Katowicami, Pszczyną, Gliwicami, Rybnikiem czy Ostrawą.
Najważniejsze miejsca i odległości:
Szkoła podstawowa ok 2,5km, Przedszkole ok. 2km, Ośrodek zdrowia ok. 2km, przystanek ok 160m, Las Ruptawiec ok 1km, Park Zdrojowy ok 6km, kryty basen ok. 5km, Galeria, Park handlowy 3,5km, Biedronka ok. 2,5km

Ceny:
-działka nr 113/20 - 942 m2: 119000 zł z w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
-działka nr 114/20 - 825 m2: 104000 zł z w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%) SPRZEDANA
-działka nr 163/20 - 901 m2: 113000 zł w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
-działka nr   m2:128000 zł w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
-działka nr 116/20 - 861m2 : 118000 zl (bez vat, działka osoby fizycznej, pcc obowiązuje) SPRZEDANA
Każda działka wraz z udziałem w prawie własności działki nr 97/20 (droga wewnętrzna) - w cenie

Informacje o przeznaczeniu 11.MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR VI.57.2026 RADY MIASTA JASTRZĘBIE-ZDRÓJ z dnia 28 maja 2026 r.
-przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
-przeznaczenie wykluczone: teren zabudowy mieszkaniowej szeregowej lub grupowej;
- zakazuje się lokalizacji garaży w zespołach powyżej 5 stanowisk;
-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
-intensywność zabudowy: 0,01 0.6
-maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych 12 m; dla budynków garażowych i gospodarczych 9 m
linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu (tylko dla działki przylegającej do ul. Matejki)
-geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych symetrycznym względem kalenicy do 45 stopni
-zastosowanie kolorystyki budynków: elewacji w kolorze białym, odcieniach szarości, beżów, odcieni brązu lub żółci; dachów w kolorze szarym, czarnym, odcieni czerwieni lub brązu,
-zastosowanie materiałów elewacyjnych budynków: kamień, beton, drewno, ceramika budowlana, tynki, blacha, płyty kompozytowe, płyty warstwowe, z wyłączeniem sidingu z tworzyw sztucznych
-dopuszcza się: zabudowę bezpośrednio przy granicy działki budowlanej i w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy

Ponadto zapewniamy Państwu:
Usługi sprawdzonego geodety
Pomoc doradcy kredytowego
Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
Sprzedaż projektów Archon
Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.