|
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6 088 m² - TERENY PRZEMYSŁOWE

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 6 088 m², położonej na terenach przemysłowych, w dynamicznie rozwijającym się obszarze przeznaczonym dla działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i rzemieślniczej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dużego, perspektywicznego terenu pod rozwój działalności gospodarczej .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia 6 088 m²
tereny przemysłowe objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
przeznaczenie pod produkcję, rzemiosło, magazyny, składy i usługi
możliwość realizacji obiektów obsługi komunikacji
dopuszczona wysokość zabudowy do 15 m 
możliwość odstępstwa od wysokości ze względów technologicznych
minimum tylko 5% powierzchni biologicznie czynnej
bardzo dobre skomunikowanie z miastem
dogodny dojazd do autostrady A1
szybki dostęp do aglomeracji katowickiej i ostrawskiej
dynamiczny rozwój całego obszaru przemysłowego
w sąsiedztwie rozpoczęte i planowane duże inwestycje przemysłowe

TEREN PRZEMYSŁOWY - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Działka znajduje się na obszarze, który w ostatnim czasie dynamicznie zmienia swój charakter i zyskuje coraz większe znaczenie gospodarcze .

Na terenach w bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie zostały już rozpoczęte duże inwestycje przemysłowe , a kolejne przedsięwzięcia są planowane.

Rozwój nowych zakładów i przedsiębiorstw przekłada się na:

poprawę infrastruktury technicznej,
rozwój infrastruktury komunikacyjnej,
zwiększenie atrakcyjności terenów dla przedsiębiorców,
powstawanie nowych miejsc pracy,
wzrost zapotrzebowania na tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe.

Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości w rozwijającym się obszarze przemysłowym, a nie na terenie o niepewnej perspektywie zagospodarowania .

PRZEZNACZENIE W MPZP

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego obszaru jako podstawowe przeznaczenie:

obiekty produkcyjne i rzemiosła

składy i magazyny

obiekty usługowe

obiekty obsługi komunikacji

Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono:

obiekty biurowe ,
zagospodarowanie towarzyszące ,
urządzenia i sieci uzbrojenia nad- i podziemnego .

Tak szeroki katalog dopuszczonych funkcji pozwala na wykorzystanie nieruchomości w wielu modelach biznesowych.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE

Nieruchomość może być interesująca m.in. dla inwestorów planujących:

zakład produkcyjny
halę produkcyjną
magazyn lub centrum logistyczne
skład materiałów związanych z prowadzoną działalnością
zakład rzemieślniczy
obiekt usługowy
warsztat lub zaplecze techniczne
obiekty obsługi komunikacji
zaplecze dla przedsiębiorstwa transportowego
połączenie funkcji produkcyjnej, magazynowej i biurowej

Dopuszczenie obiektów biurowych jako funkcji uzupełniającej pozwala również na stworzenie kompletnego zaplecza przedsiębiorstwa w jednym miejscu .

KORZYSTNE PARAMETRY ZABUDOWY

Jednym z ważniejszych atutów nieruchomości są parametry określone w MPZP.

Powierzchnia biologicznie czynna

Plan wymaga zachowania minimum:

5% powierzchni nieruchomości gruntowej.

Pozwala to na stosunkowo intensywne wykorzystanie działki pod zabudowę i infrastrukturę towarzyszącą.

Wysokość zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy wynosi:

15 m.

Jednocześnie plan dopuszcza odstępstwo dla urządzeń i budowli, których większa wysokość wynika ze względów technologicznych .

Jest to szczególnie istotne w przypadku inwestycji produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych, gdzie wysokość obiektu może być determinowana wymaganiami procesu produkcyjnego.

POWIERZCHNIA I KSZTAŁT DZIAŁKI

Powierzchnia nieruchomości wynosi:

6 088 m²

Działka ma kształt trapezu, a jej orientacyjne wymiary boków wynoszą około:

47 m / 105 m / 70 m / 157 m.

Taki kształt oraz wielkość nieruchomości pozwalają na zaplanowanie zarówno samego obiektu, jak i niezbędnej infrastruktury towarzyszącej - w zależności od konkretnego projektu inwestycyjnego.

Możliwe jest odpowiednie rozplanowanie m.in.:

hali lub hal,
placów manewrowych,
parkingów,
dróg wewnętrznych,
stref załadunku i rozładunku,
zaplecza technicznego,
części biurowej,
wymaganej zieleni.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta oraz głównymi drogami wyjazdowymi .

Istotnym atutem jest dogodny dojazd w kierunku autostrady A1 , która zapewnia szybkie połączenie z najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi południowej Polski.

Lokalizacja umożliwia sprawny transport zarówno:

w kierunku aglomeracji katowickiej , jak i 

na południe - w kierunku aglomeracji ostrawskiej w Republice Czeskiej.

Ma to szczególne znaczenie dla firm produkcyjnych, transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorstw współpracujących z kontrahentami w Polsce i Czechach.

ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE

Atutem nieruchomości jest nie tylko obecne zagospodarowanie, ale przede wszystkim kierunek rozwoju całego obszaru .

Na terenach przemysłowych:

rozpoczęto już realizację dużych inwestycji,
planowane są kolejne przedsięwzięcia,
rozwija się infrastruktura,
poprawia się dostępność komunikacyjna,
zwiększa się zainteresowanie inwestorów.

Działka może być dzięki temu interesującą propozycją zarówno dla firmy, która chce rozpocząć działalność , jak i dla przedsiębiorstwa planującego rozbudowę lub przeniesienie istniejącego zakładu .

DLA KOGO?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

inwestorów przemysłowych
firm produkcyjnych
przedsiębiorstw rzemieślniczych
firm logistycznych i transportowych
przedsiębiorstw magazynowych
firm usługowych
inwestorów poszukujących terenów pod zakład produkcyjny
przedsiębiorców potrzebujących własnego zaplecza technicznego i magazynowego

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

6 088 m² powierzchni inwestycyjnej
Tereny przemysłowe
Produkcja + rzemiosło + magazyny + składy + usługi
Obiekty obsługi komunikacji
Obiekty biurowe jako funkcja uzupełniająca
Minimum 5% powierzchni biologicznie czynnej
Maksymalna wysokość zabudowy 15 m 
Możliwość większej wysokości ze względów technologicznych
Rozwijający się obszar przemysłowy
Nowe inwestycje w bezpośrednim otoczeniu
Dobry dostęp do autostrady A1
Dogodny dojazd do aglomeracji katowickiej i ostrawskiej

Nieruchomość szczególnie polecana inwestorom poszukującym terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową w rozwijającym się obszarze przemysłowym.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Dojazd - opis: asfalt, droga utwardzona, droga polna |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Położenie: obrzeża miasta |
Wymiary działki [m]:   |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Zabudowa działki: brak |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Główczyński |
 

:DANE BIURA |
Nieruchomości Arkady Rafał Główczyński |
Piłsudskiego 25 |
44-335 Jastrzębie-Zdrój |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica