Przedstawiamy Państwu ofertę działki inwestycyjnej o pow. 5365 m2 położonej na granicy centrum miasta.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej asfaltowej. Wzdłuż południowej granicy działki przebiegają sieci techniczne: sieć kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna, po drugiej stronie ulicy sieć wodociągowa.
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta i z drogami wyjazdowymi, 120 m od głównego dworca autobusowego i 200 m od dużych terenów usługowo handlowych przeznaczonych pod inwestycje centrotwórcze. Tereny z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, w pieszym zasięgu od największych jastrzębskich osiedli mieszkaniowych.
Na działce zostały przeprowadzone prace ziemne w zakresie wycinki zadrzewienia oraz niwelacji terenu. W urzędzie miasta został złożony projekt zjazdu na drogę publiczną

Wedle zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 6U gdzie podstawowym jej przeznaczeniem jest:

zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią z wyłączeniem stacji paliw (z zastrzeżeniem pkt 2 lit. d) i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi o charakterze publicznym,
b) nieuciążliwa działalność produkcyjna,
c) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością,
d) stacja paliw wyłącznie dla terenu 6U,
e) garaże, w tym wielopoziomowe, magazyny, obiekty towarzyszące takie jak budynki gospodarcze, wiaty.

zasady lokalizacji budynków - nowe i rozbudowywane budynki usługowe a także towarzyszące należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;
3) dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 70% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;
4) wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 15%;
5) dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:
a) budynki administracyjne, usługowe i mieszkalne - cztery kondygnacje nadziemne,
b) obiekty halowe związane z handlem, produkcją i składowaniem - nie więcej niż 12 m, chyba, że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji,
c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,
d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu;

Działka leży w granicach obszaru potencjalnej inwestycji w centrum komunikacyjne miasta -dworzec kolejowy z dojazdem do szybkiej kolei w ramach CPK, dworzec autobusowy, usługi. W przypadku realizacji inwestycji w centrum przesiadkowe możliwość zarobienia na odsprzedaniu gruntu/ wywłaszczeniu.

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23% .

Polecamy i zapraszamy na prezentację

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica