Przedstawiamy Państwu ofertę działki usługowej składającej się z 2 parcel o łącznej powierzchni 6609 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych i bardzo ruchliwych dróg w mieście z dogodnym dojazdem z centrum oraz w kierunkach wylotowych z miasta. Dojazd do węzła z autostradą A1 to około 4 km. Według zapisów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewiduje się funkcje: 1. Przeznaczenie: zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; Funkcje dopuszczalne: usługi o charakterze publicznym, nieuciążliwa działalność produkcyjna, zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością, garaże, magazyny, obiekty towarzyszące, takie jak budynki gospodarcze, wiaty, stacja paliw. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: geometria i wielkość działki - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna. Zasady lokalizacji budynków - nowe i rozbudowywane budynki usługowe a także towarzyszące należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 70% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 15%. Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym: a) budynki administracyjne, usługowe i mieszkalne - cztery kondygnacje nadziemne, b) obiekty halowe związane z handlem, produkcją i składowaniem - nie więcej niż 12 m, chyba że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji, c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne, d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu; Zasady formowania budynków: nowe budynki biurowe i usługowe: artykulacja współczesna z użyciem trwałych materiałów wykończeniowych takich jak kamień, cegła licowa, tynki szlachetne, ceramika szkliwiona, drewno, szkło i drobnowymiarowe pokrycia dachowe, Obiekty halowe: prosta, umiarowa bryła z akcentowaną partią wejścia głównego, dopuszczalne rozwiązania materiałowe i plastyczne specyficzne dla danej firmy lub funkcji. Dla obiektów biurowych i usługowych dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20o do 45o, z możliwością odstępstwa w przypadku elementów dodatkowych takich jak: lukarny, wieżyczki, daszki wejściowe itp. Podana cena jest netto. Cena brutto 1 200 000 zł. Do negocjacji. Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my