#dzialkitonaszaspecjalnosc

NR OGŁOSZENIA: 379DZ1025 4 z 5 działek w cenie z vat 23% - możliwość odliczenia vatu przy zakupie "na firmę" kupujący nie płaci pcc.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 5 działek o powierzchniach od 825m2 do 1110m2 przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowane w Jastrzębiu - Zdroju, obręb Ruptawa, ul. Matejki.

Działki:
-posiadają dostęp sieci elektroenergetycznej w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-posiadają dostęp do sieci gazowej w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane oświadczenie o możliwości przyłączenia)
-posiadają dostęp do sieci wodociągowej fi50 wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-posiadają dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi 160 w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydane pisemne warunki dostawy)
-skomunikowane są drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie)
-znajdują się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg hydroportal ISOK
-znajdują się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajdują się poza obszarem osuwisk wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Katowicami, Pszczyną, Gliwicami, Rybnikiem czy Ostrawą.
Najważniejsze miejsca i odległości:
Szkoła podstawowa ok 2,5km, Przedszkole ok. 2km, Ośrodek zdrowia ok. 2km, przystanek ok 160m, Las Ruptawiec ok 1km, Park Zdrojowy ok 6km, kryty basen ok. 5km, Galeria, Park handlowy 3,5km, Biedronka ok. 2,5km

Ceny:
działka nr 113/20 - 942 m2: 124600 zł z w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
działka nr 114/20 - 825 m2: 113300 zł z w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
działka nr 163/20 - 901 m2: 119000 zł w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
działka nr   m2:141000 zł w tym vat 23% (kupujący nie płaci pcc 2%)
działka nr 116/20 - 861m2 : 124000 zł (bez vat, działka osoby fizycznej, pcc obowiązuje)

Każda działka wraz z udziałem w prawie własności działki nr 97/20 (droga wewnętrzna) - w cenie.

Informacje o przeznaczeniu 13.MNR (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej) w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA Nr VII/74/2007 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 22 marca 2007 r.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa i jednorodzinna wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi występujące w granicach działki łącznie z funkcją mieszkaniową, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.

-budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych
-dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego
wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego
-dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym: budynki mieszkalne - trzy kondygnacje nadziemne; budynki usługowe, gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne; obiekty związane z gospodarką rolną - nie więcej niż 9 m (.)
-zasady formowania budynków: dopuszczalna zabudowa wolnostojąca
-dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20 do 45 st.

Ponadto zapewniamy Państwu:
Usługi sprawdzonego geodety
Pomoc doradcy kredytowego
Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
Sprzedaż projektów Archon
Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.