UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

UWAGA - więcej zdjęć na stronie biura

Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu oraz taki w którym można od razu zamieszkać, a jednocześnie zależy Ci na bliskiej odległości do centrum miasta ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Uwaga! To również świetna propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni do rozwijania swoich pasji poziom piwnicy został podniesiony do wysokości 2,30 m2 i posiada osobne wejście od podwórka.

Dom parterowy z poddaszem o powierzchni użytkowej 169,50 m2 ( z garażem i pomieszczeniem gospodarczym 209,30 m2), oddany do użytkowania w 2020 roku, położony w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Połomskiej.

To nie jest kolejna deweloperka jakich wiele na rynku. To dom wybudowany z sercem, od podstaw, dla siebie szuka nowych gospodarzy

Najważniejsze atuty oferty:

indywidualny projekt

idealna powierzchnia działki

w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania

jakość i wysoki standard wykończenia

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER (121,80 m2)

- wiatrołap 4,90 m2
- kuchnia 9,40 m2
- salon + jadalnia 40,90 m2
- pokój 11,20 m2
- komunikacja 5,10 m2
- wc 2 m2
- hall 8,50 m2
- garaż 34,90 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,90 m2

2. PODDASZE (87,50 m2)

- łazienka 12,24 m2
- pokój 17,68 m2
- pokój 12,15 m2
- garderoba 9,06 m2
- sypialnia 22,25 m2
- hall 8,92 m2
- komunikacja 5,20 m2

3. PIWNICA (119,98 m2)

- kotłownia 9,15 m2
- skład opału 12,95 m2
- pomieszczenie gospodarcze 12,44 m2
- pralnia + suszarnia/kuchnia letnia 33,50 m2
- pomieszczenie gospodarcze 32,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze 10,97 m2
- komunikacja 8,37 m2

Działka na której został wzniesiony budynek ma kształt nieregularnego prostokąta, powierzchnia 1832 m2, ogrodzona z 3 stron.

Podjazd oraz taras wyłożone kostką brukową + opaska wokół budynku.

MATERIAŁ KONSTRUKCYJNY I WYKOŃCZENIOWY:

- ściany zewnętrzne z bloczków Ytong 24 cm + styropian 20 cm;
- ściany wewnętrzne działowe z bloczków 12 cm;
- tynk strukturalny silikonowy;
- dach symetryczny, wielospadowy, konstrukcja kleszczowa; - konstrukcja drewniana, kryta dachówką ceramiczną; ocieplony wełną 2x 15 cm;
- natomiast części ponad dachem w technologii systemowej;
- stropy żelbetowe o gr. 14 cm;
- okna trzyszybowe, w salonie drzwi przesuwne z automatem w klamce; rolety zewnętrzne na napędzie elektrycznym;
- źródło ciepła stanowi kocioł dwufunkcyjny gazowy firmy Immergas + kominek w salonie;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- na podłogach w pokojach panele, na ścianach gładzie (w piwnicy tynki maszynowo-gipsowe); w kuchni, łazienkach oraz wiatrołapie płytki;
- garaż dwustanowiskowy, zamykany brama z napędem elektrycznym;
- monitoring

WYPOSAŻENIE

1) KUCHNIA

Meble wykonane na wymiar. Wykorzystano całą powierzchnię, wykonując zabudowę do sufitu, co sprawia że jest funkcjonalna. Sprzęt AGD płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zmywarka oraz dwudrzwiowa chłodziarko-zamrażarka;

2) SALON

Rozkładany stół z 8 krzesłami. Duży narożnik (wykonany na wymiar) + stolik oraz szafka RTV.

3) SYPIALNIA

Łóżko tapicerowane (180 200 cm), szafki nocne wiszące. Z sypialni przejście do dużej garderoby

4) POKOJE DZIECIĘCE

Pozostają wszystkie meble.

5) ŁAZIENKA (a w zasadzie pokój kąpielowy :))

Wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic oraz szafkę z dwoma umywalkami. Duże okno sprawia, że pomieszczenie jest bardzo dobrze doświetlone.

6) PRALNIA (piwnica)

Pralnia została połączona z kuchnią letnią. W tym pomieszczeniu mamy do dyspozycji kuchenkę gazową, dwie pralki oraz suszarkę

7) TARAS

Zestaw mebli wykonanych z technorattanu z poduszkami + stolik. Dodatkowo duży parasol chroniący przed słońcem oraz jaccuzi.

MEDIA:

- prąd
- gaz
- kanalizacja
- internet (światłowód)

ODLEGŁOŚĆ DO NAJWĄNIEJSZYCH PUNKTÓW HANDLOWO-USŁUGOWYCH ORAZ SĄSIEDNICH MIAST:

- sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia w promieniu 1 km (przystanek autobusowy 400 m)
- Wodzisław Śląski, Pawłowice, Zebrzydowice 12 km, Żory 15 km, Rybnik 19 km

Właściciele biorą pod uwagę w ramach rozliczenia (+ dopłaty do różnicy w cenie) zamianę na mieszkanie 3-4 pokojowe położone w Jastrzębiu-Zdroju na ulicach: Bogoczowiec lub Boża Góra Prawa.

Termin przekazania kluczy do uzgodnienia.

Cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram oddzwonię)

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt bezpośrednio ze mną (preferowane prezentacje w niedziele)