Tylko u nas!

DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE - GOTOWY BIZNES + DRUGI BUDYNEK Z POTENCJAŁEM

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych położonych na jednej działce o powierzchni 810 m². To propozycja szczególnie interesująca dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej z istniejącym, funkcjonującym biznesem najmu, a jednocześnie dodatkowego budynku, który można wykorzystać na własne potrzeby lub przeznaczyć pod kolejne lokale.

BUDYNEK INWESTYCYJNY - 100% WYNAJĘTY

Pierwszy budynek pełni obecnie funkcję dochodowej nieruchomości przeznaczonej w całości pod wynajem. Wszystkie znajdujące się w nim lokale są wynajmowane, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć gotową inwestycję generującą przychód.

Budynek składa się łącznie z 8 niezależnych lokali:

Piętro - 5 kawalerek
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny oraz osobne WC.

Parter - 2 mieszkania dwupokojowe oraz jedna kawalerka
Każde mieszkanie posiada osobny aneks kuchenny oraz WC.

Powierzchnia użytkowa:
parter - 98,51 m²
nadbudowana kondygnacja - 146,40 m²

Nadbudowa została wykonana w 2009 roku.

Budynek został wykonany w technologii murowanej z pustaka i cegły. Jest ocieplony 10 cm warstwą styropianu, a elewacja została pokryta tynkiem i pomalowana.

W ubiegłym roku wykonano nowe pokrycie dachowe z blachy.

Ogrzewanie budynku zapewnia instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami. Źródłem ciepła jest piec na pellet który ma za sobą tylko jedną zimę oraz jest na gwarancji. Piec znajduje się w osobnym pomieszczeniu zlokalizowanym przed budynkiem.

Budynek posiada okna PCV oraz dostęp do kanalizacji miejskiej.

DRUGI DOM - 255 M² I DUŻE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Drugi budynek mieszkalny został wybudowany w 2000 roku. Jego powierzchnia użytkowa i całkowita wynosi około 255 m².

Dom jest w całości podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje:

Piwnica - dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Parter - 3 pokoje, kuchnia oraz WC. Dwa pokoje są obecnie wynajmowane.

Piętro - 2 pokoje, kuchnia oraz WC.

W domu wykonano gładzie, a na podłogach znajduje się parkiet. Budynek posiada również balkon oraz garaż w bryle budynku na jeden samochód.

Dom jest ocieplony 10 cm styropianem i posiada ogrzewanie gazowe.

Budynek został wykonany z pustaka i cegły. Okna są drewniane.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwa domy na jednej działce o powierzchni 810 m²
pierwszy budynek w całości przeznaczony pod wynajem
7 niezależnych lokali w pierwszym budynku
wszystkie lokale w pierwszym budynku są obecnie wynajmowane
gotowy biznes generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie
nadbudowa wykonana w 2009 roku
nowy dach wykonany w 2025 roku
piec na pellet wymieniony około 2 lata temu
ocieplenie budynku 10 cm styropianem
drugi dom o powierzchni około 255 m²
drugi budynek również posiada lokale wynajmowane
garaż w bryle budynku
dwa niezależne systemy ogrzewania - pellet oraz gaz
kanalizacja miejska w obu budynkach
duży potencjał dalszego wykorzystania nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA

To oferta skierowana przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej z gotowym najmem. Pierwszy budynek został już podzielony na niezależne lokale i jest w całości wynajmowany, co pozwala kontynuować istniejący model biznesowy bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Drugi budynek stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Może służyć jako dom dla właściciela, zostać przeznaczony pod wynajem lub zostać wykorzystany do stworzenia kolejnych niezależnych lokali - w zależności od potrzeb i możliwości formalnych.

Dwa budynki, jedna działka, działający najem i możliwość dalszego rozwoju inwestycji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Okna: PCV
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: papa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 491,9100
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Liczba pokoi: 15

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Jakub Fornal
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica