Na sprzedaż wyjątkowy dworek Witczakówka Jastrzębie-Zdrój
667 m² 3 kondygnacje + poddasze 2540 m² działki sąsiedztwo parku pełne media

Zamieszkaj lub zainwestuj w miejscu z duszą i historią. Przedstawiamy unikalną nieruchomość dworek Witczakówka perełkę architektoniczną Jastrzębia-Zdroju, która oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i możliwość stworzenia prestiżowej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności.

Historia i klimat, które inspirują
Witczakówka to budynek z duszą dawniej rezydencja znanej rodziny, przez lata pełnił funkcje reprezentacyjne i społeczne, będąc ważnym punktem na mapie miasta. Dziś choć wymaga remontu zachwyca klasycznymi proporcjami, wysokimi wnętrzami i solidną konstrukcją, która została w dużej mierze odnowiona.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 667 m²
- Kondygnacje: 3 (wysoka piwnica, parter, piętro) + poddasze użytkowe
- Wysokość pomieszczeń: ok. 3,5 m
- Stan: surowy otwarty, z dużym zakresem wykonanych prac konstrukcyjnych
- Działka: 2540 m² ogrodzona, z dojazdem z drogi asfaltowej
- Media: wszystkie dostępne (częściowo wykonane przyłącza)

Zakres wykonanych prac:
- Obiekt wymaga wykończenia, jednak wiele kluczowych elementów zostało już zmodernizowanych:
- nowe stropy, wieńce, schody i podciągi konstrukcja żelbetowa
- wymienione przewody kominowe
- dach do wymiany obecnie pokryty blachą
- dostępna pełna inwentaryzacja oraz projekt przebudowy na funkcję biurowo-mieszkalną

Ogromne możliwości adaptacyjne:
Dzięki statusowi w MPZP (symbol 4U) nieruchomość daje szerokie pole do działań
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa
Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością
- garaże (również wielopoziomowe), magazyny
- budynki towarzyszące (gospodarcze, wiaty)

Doskonałą opcją jest również adaptacja na Dom Pomocy Społecznej (DPS) tego typu placówki są w Jastrzębiu-Zdroju bardzo potrzebne i mile widziane przez lokalną społeczność.
Co więcej istnieje możliwość przejęcia od miasta około 55 arów parku sąsiadującego z budynkiem, co daje niemal nieograniczone możliwości rozwoju zarówno funkcjonalnego, jak i estetycznego.

Lokalizacja cisza, zieleń i świetna komunikacja:
- spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną
- dużo zieleni, bliskość natury
- szybki dostęp do głównych tras: A1, DK81 (Wiślanka)
- w pobliżu: przystanek autobusowy, przychodnia, sklepy
- kilka minut do centrum Jastrzębia-Zdroju

Podsumowanie co zyskujesz:
- historyczny budynek z klimatem i potencjałem
- wykonane prace konstrukcyjne oszczędność czasu i kosztów
- projekt budowlany i inwentaryzacja w cenie
- możliwość rozbudowy działalności o przyległy park
- idealna lokalizacja kameralna, ale dobrze skomunikowana
- Dostępny od zaraz!

Nie przegap tej okazji umów się na prezentację już dziś!
Takie nieruchomości nie trafiają się często.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.