|
Przedstawiamy Państwu ofertę hali magazynowo-produkcyjną wraz z biurowcem. Obiekt oddany do użytku w 2013 roku i gruntownie zmodernizowany w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 1004,53 m2, w tym hala 700 m2 i biurowiec 304,53 m2.
Hala o konstrukcji stalowej z ocieplonym dachem, ogrzewana, doświetlona światłem dziennym, o dwóch bramach wjazdowych z posadzką przemysłową typu ciężkiego, spełniająca warunki dla pracujących w pełnym wymiarze czasu. Hala z jednym dużym pomieszczeniem wysoka na 6m ze słupami konstrukcyjnymi po obrysie ścian zewnętrznych. W hali można składować do 750 palet, regały przemysłowe w cenie sprzedaży. Cały obiekt wyposażony w system alarmowy i monitoring. Na dachu hali 2 systemy fotowoltaiczne, każdy z możliwością produkcji energii energetycznej do 50 kw. Inne media: energia elektryczna z sieci, miejska sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, sieć teleinformatyczna. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja centralna.
Część biurowa obiektu wzniesiona w tradycyjnej technologii, wykończona materiałami o wysokiej jakości i trwałości, zaprojektowana tak by umożliwić ewentualną nadbudowę trzeciej kondygnacji. Jedno z pomieszczeń biurowych zmienione na apartament mieszkalny. Teren ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Działka o pow. 2940 m2 + działka stanowiąca dojazd o pow. 33 m2.

Oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
UCHWAŁA NR XIV.113.2025 RADY MIASTA JASTRZĘBIE-ZDRÓJ z dnia 30 października 2025 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Borynia o symbolu roboczym Bo2_2 w Jastrzębiu Zdroju działka nr 1464/106 położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
13 U.P - teren zabudowy usługowej - produkcyjnej
Zgodnie z którym:

a) tereny usług;
b) tereny produkcji,
2) przeznaczenie wykluczone : teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren usług edukacji, teren usług kultu religijnego, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren elektrowni wiatrowej;
3) zasady zagospodarowania : zakazuje się lokalizacji obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz zamieszkania zbiorowego;
4) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu :
a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków usługowych i produkcyjnych 15 m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych 12 m,
- dla urządzeń produkcji energii ze źródeł odnawialnych 6 m,
f) linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu,
g) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych
symetrycznym względem kalenicy do 25 stopni.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z miastem i z drogami wyjazdowymi z niego.
Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( około 7 km) od zjazdów na autostradę A1. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 12 km od nieruchomości znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego.
W tej części miasta i jego okolicy znajdują się największe kopalnie Jastrzębskiej Spółki Węglowej - co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm wykonujących usługi dla kopalń czy wytwarzających specjalistyczny osprzęt dla branży górniczej, choć sam obiekt spełnia wszelkie warunki dla produkcji i magazynowania również w zakresie obsługującym wiele innych branż.

Koszt najmu to 30 000 zł netto miesięcznie + media ( kaucja zwrotna - 2 miesięczna)

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%

Istnieje również możliwość zakupu całego obiektu -hala+ biurowiec w cenie 5 890 000 zł netto
Więcej informacji w naszym biurze

Polecamy i zapraszamy na prezentację

:DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: monitoring |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Położenie: obrzeża miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Powierzchnia placu [m2]: 1200 |
Liczba msc. park.: 25 |
Dostęp samochodów: samochody ciężarowe |
Wymiary działki [m]: 65/38 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rok budowy: 2013 |
Przeznaczenie hali: magazynowy |
Kaucja zabezp. [zł]: 90000 |
Typ kaucji: trzymiesięczna |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Główczyński |
 

:DANE BIURA |
Nieruchomości Arkady Rafał Główczyński |
Piłsudskiego 25 |
44-335 Jastrzębie-Zdrój |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica