|
Przedstawiamy Państwu ofertę hali magazynowo-produkcyjną wraz z biurowcem. Obiekt oddany do użytku w 2013 roku i gruntownie zmodernizowany w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 1004,53 m2, w tym hala 700 m2 i biurowiec 304,53 m2.

Hala o konstrukcji stalowej z ocieplonym dachem, ogrzewana, doświetlona światłem dziennym, o dwóch bramach wjazdowych z posadzką przemysłową typu ciężkiego, spełniająca warunki dla pracujących w pełnym wymiarze czasu. Hala z jednym dużym pomieszczeniem wysoka na 6m ze słupami konstrukcyjnymi po obrysie ścian zewnętrznych. W hali można składować do 750 palet, regały przemysłowe w cenie sprzedaży. Cały obiekt wyposażony w system alarmowy i monitoring. Na dachu hali 2 systemy fotowoltaiczne, każdy z możliwością produkcji energii energetycznej do 50 kw. Inne media: energia elektryczna z sieci, miejska sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, sieć teleinformatyczna. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja centralna.

Część biurowa obiektu wzniesiona w tradycyjnej technologii, wykończona materiałami o wysokiej jakości i trwałości, zaprojektowana tak by umożliwić ewentualną nadbudowę trzeciej kondygnacji. Jedno z pomieszczeń biurowych zmienione na apartament mieszkalny. Teren ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Działka o pow. 2940 m2 + działka stanowiąca dojazd o pow. 33 m2.

Oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

UCHWAŁA NR XIV.113.2025 RADY MIASTA JASTRZĘBIE-ZDRÓJ z dnia 30 października 2025 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Borynia o symbolu roboczym Bo2_2 w Jastrzębiu Zdroju działka nr 1464/106 położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

13 U.P - teren zabudowy usługowej - produkcyjnej

Zgodnie z którym:

a) tereny usług;

b) tereny produkcji,

2) przeznaczenie wykluczone : teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren usług edukacji, teren usług kultu religijnego, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren elektrowni wiatrowej;

3) zasady zagospodarowania : zakazuje się lokalizacji obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz zamieszkania zbiorowego;

4) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu :

a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,

c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

- dla budynków usługowych i produkcyjnych 15 m,

- dla budynków garażowych i gospodarczych 12 m,

- dla urządzeń produkcji energii ze źródeł odnawialnych 6 m,

f) linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu,

g) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych

symetrycznym względem kalenicy do 25 stopni.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z miastem i z drogami wyjazdowymi z niego.

Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( około 7 km) od zjazdów na autostradę A1. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 12 km od nieruchomości znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego.

W tej części miasta i jego okolicy znajdują się największe kopalnie Jastrzębskiej Spółki Węglowej - co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm wykonujących usługi dla kopalń czy wytwarzających specjalistyczny osprzęt dla branży górniczej, choć sam obiekt spełnia wszelkie warunki dla produkcji i magazynowania również w zakresie obsługującym wiele innych branż.

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%

Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu na czas oznaczony w cenie 30 000 zł netto + media ( kaucja zwrotna w wysokości 2 miesięcy najmu netto)

Więcej informacji w naszym biurze

Polecamy i zapraszamy na prezentację

:DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Hala + biurowiec |
Dozór budynku: monitoring |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski |
Recepcja: TAK |
Położenie: obrzeża miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Powierzchnia placu [m2]: 1200 |
Liczba kondygnacji: 1 |
Liczba msc. park.: 25 |
Wysokość hali od [m]: 6 |
Przydział mocy: 100 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Materiał konstrukcyjny: blaszany |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Dostęp samochodów: samochody dostawcze |
Posadzka niepyląca: TAK |
Wymiary działki [m]: 65/38 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rok budowy: 2013 |
Przeznaczenie hali: magazynowy |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 304,5300 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 700 |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Główczyński |
 

:DANE BIURA |
Nieruchomości Arkady Rafał Główczyński |
Piłsudskiego 25 |
44-335 Jastrzębie-Zdrój |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica